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业主不缴纳公共能耗费不合法。
公共耗能费指的是公用的电梯，水泵，中央空调，集中供热系统，监控房，公共照明灯具，公共用水等等一些设备运营途中产生的电费和水费，目前这笔费用是由物业代办的，可以先把公共耗能费交给物业公司，不过物业公司在收取这笔费用的时候，必须要向业主讲明具体的公摊费用和范围。
公共能耗包含三个方面：
1、电能源费用。主要是指公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等；
2、水能源费用包含公共排污费用。主要是指保洁用水、绿化用水、小区水景观包括喷泉、消防用水、公共卫生间用水等等；
3、供暖空道调费用。主要指大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用，一专般这类能耗主要是在商业物业项目中。一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂属或候梯厅内也会有供暖主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道；
4、公共耗能费的收费标准。在大部分地区，公共能耗费与物业费是两个不同的独立收费项目，属于一种代办服务费，也就是说物业费里并未包含公共能耗费，需要业主另外交纳。有地方物价部门表态，物业公司可以收取公共能耗费之类的代办服务费，但需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。公共耗能费应该按实收取，定期公示。
法律法规
《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
公共能耗费是什么意思每年都收固定的合理。公共能耗费用每年都要交的，因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。
这个公共能耗费的多少，则是根据小区的高端程度和里面的设施情况来决定的，比如里面的设施确实非常的繁多，小区也确实非常的高端，那每一年产生的费用达到500块钱的可能性也是有的，但前提条件就是每一年必须得交。
基本概念
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
公共能耗费是指公共区域楼道的照明、设施设备、安全指示灯等设备运行的费用，主要是根据供电所在公共区域所设电表，每月所记的实际用电平摊到各户。这个公共能耗费之前是包括在物业费里面一起收取的。
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评论列表（4条）
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