网上有关“如何了解一个企业”话题很是火热,小编也是针对如何了解一个企业寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
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如何了解一个企业
一看基本面
这个对一个企业的初步了解,通过对他们的产品、销售额、人员等情况的大致了解,就可以把企业的轮廓勾画出来,再谈论和分析中就不空洞了。这些信息,上网baidu一下,很快就出来了。要注意看以下几点:
1、企业规模(可以简化为销售额)大小,在同行中的排位、在所处区域(省、市)经济中的地位。(一个企业在当地是龙头企业的话,受当地政府重视,象户口、治安问题什么的都比较好办,员工在当地比较有自豪感哟!) x
2、员工数量、技术人员数量、外包工程队的人数情况。现在造船企业,通常采用外包工的方式,一般企业规模与其正式工、外包工总数成正相关的。 4] ?
3、基本生产设施、设备。 规模多大; ;NC设备如何。基本生产设施是其真实生产能力的体现,
4、主要产品。有没有自己拿手的主打产品? 为什么首先要看规模?
一是“马大不死”的道理。这谁都知道,企业大了,亏损、破产可能性较小,而承担风险的能力大。一年打十条船,一两条亏损几千万,其他的还弥补得过来;一个小厂一年就造一条,亏个千把万,估计就得关门大吉了。
二是企业太小,毕业生们没有学习和发展的空间。 去了能干嘛?好好学技术、等着排轮子,熬到一定程度,还是有希望的。相比而言,当然是到大企业去好,今后要跳槽,把工作过的企业招牌来出来,也还是有用的。
二看团队
这里说的团队,可以分作三个层面:
一是高层管理团队,以总经理为代表,包括副总经理等公司级的管理成员。这个群体,属于决策和指挥的层面,公司发展的路径和重要决策主要由其制定。
对高管如何评判呢?
1、有丰富的行业工作经验。正如巴菲特曾说,他不和40岁以下的投资银行家做业务。Why?因为经济发展具有周期性,同样股票市场也随之波动,年纪青青的连一个经济周期都没有经历,何来对证券业务的认识?丰富的行业经验,经历过行业的冷暖,亲历过行业的发展,就可以对行业形成一种不可捉摸而又存在的知觉。比如,就有哈佛商学院的教授说“学习战略规划的过程,其实就是学习那些卓越企业家作决策的思维过程”。当然这种行业的感觉,其实是建立对行业的熟悉、对信息的充分把握和内在消化后,经过思维的判断得出的。尤其象造船这种传统行业,其行业阅历更是必不可少的。
2、具有人格的独特之处。人格上的独特之处,不是说一定是那种宽容、慈祥、慷慨等品质,而是说作为公司的领导(特别是总经理),应该具有一种特质。这种特质,就如同道家所说的“气”,用现代生物学的说法叫“生物磁场”。这种东西,是人的本质的体现。举个例,有时你第一次看到某人后,就有似曾相识并象和他/ 她继续交往的感觉。每个人的“气”不一样,有些能影响很少一部分、有些则能影响一大批。正式因为有了这种气质,才有一大批人才追随着他,共同进退。人聚财兴!另外,在目前中国的市场环境中,做业务还是主要以个人感情为主,商业交往多是认人(认定商业伙伴值得交往),而非认企业;企业中拥有这种富有魅力的领导,也可以扩大业务面,在船市低迷的时候也能接到单子。
3、具有商业头脑。 (造军品的国企除外),必然要具有商业常识和商业思维。保持对市场的敏感、了解财务、人力资源管理、了解管理技巧。
二是看中层团队。
中层团队是企业中真正的执行层,人员指挥、物资调配、工作计划均是他们完成的。中层的力量是否强大、人员是否专业、职业素养的程度往往决定了企业的战略能否落实。
三是看员工队伍。
员工是直接创造财富的来源,体现着企业真正的文化素养。 企业的性质决定了外包工在一线生产中的主导作用,企业对工人管理能力的高低,通过对外包队伍的管理可以看出来一些征兆。
五看空间
大学毕业,走向企业,这个时候,我们都怀揣着一个梦想,或者模糊、或者清晰,但都是她指引着我们往前奔去。这个梦想,我们用理性把她整理,就成为了“职业规划”。在这个企业中,能否实现自己的职业理想呢,那就要看她给你的空间有多大。
职业发展空间,应注意:
1、公司是否有清晰的职业发展的晋升通道,看看有没有这方面的制度规定;
2、公司是不是存在“玻璃屋顶”,看似能够向上发展,原来却被一层玻璃隔绝。产生玻璃屋顶的原因很多,比如公司政治、学校派系、性别差异、地域差异等等。一般来说,企业历史越长,这种现象就越有可能;国有企业普遍比民营企业的可能性更大。所以,在选择企业时,看看这家企业的主要领导毕业学校、主要招用学生的学校,以前师兄师姐过得怎样,都有助于自己的选择。
三
最近最热的电视剧是有关房中介的《安家》,改编自日剧《卖房子的女人》,《蜗居》编剧六六再度操刀房产相关题材,其中部分故事改编自真实事件,好像为了写剧本还亲自体验很长时间的中介生活,孙俪演主角销售精英门店店长房似锦。就是这样的阵容,剧情还是有颇多不合理之处,引起了不少争议,另外中国职场剧的毛病基本也一个不落,假职场剧外壳,真都市爱情剧内在,这样的套路相信各位都已经看烦了。所以关注这部剧的人,大多数还是关注其中的买房卖房故事,想立销售精英人设梳着狗啃刘海的房似锦谈恋爱其实大可快进,要是做一个精简版,可以把其中买卖房屋的部分做成一些故事类的短视频,估计点击率会比正片高。有一说一,我也万万没想到搞对象能占电视剧那么多的篇幅,因为两个中介店长的发型上看明明是弟兄俩。
其中最不合理的地方主要在于虽然名为《安家》,但是讲的没一个是正经安家的,买房的大都具备一定实力,最穷的是卖包子的老严夫妇,三百几十万全款买房,医生博士宫蓓蓓贷款买房时表示非常不情愿,换个大点的房子居然还要按揭?此外的购房者更是尽显土豪风范,动不动就全款大户型、学区房、豪宅、老洋房,让想安家的人心里一颤,感觉人生如浮萍无处生根,从此没有盼头。
电视每一次买卖房屋,都会出现一些波折,各种事故不断出现,因为观众想看的就是这些改编过的故事,必须得有一些起承转合。现实中买房子会有这些事情吗?如果让我回答,作为一个看过不少案例并参与过房产交易的法律工作者,答案是肯定的。就算是没产生任何纠纷的房产交易,在关注不到的地方,也有不少套路和操作悄然发生。买方因为价格跌毁约、卖方因为价格高毁约、因为购房资格政策变化产生争议、夫妻一方反悔、抵押或租赁产生纠纷、中介骚操作出现问题等等。买房是件大事,大多数人因为对买房没有正确认识,出现一点问题就会无限放大,真正发生危机的时候又浑然不觉。
买房中的坑和避坑以后再说,相信很多人听完有这么多坑之后露出了智慧的微笑,我早就知道买房不行了,会出各种问题,泡沫还如此之大,不买就是赚了。
乍一听有道理但是天下只有行动了之后被坑和行动了之后赚钱的人,如果不买也能赚,只能说是父母买的或祖产升值了。巴菲特说过没有人能通过做空自己的国家赚钱,何况不买房也不是做空,只是看空。(看空:指投资者看坏未来大盘或某股票、商品期货、货币等行情的未来。又称看跌,与看多或看涨相反。)
如果房产是像基金、股票一样的资产,看空没有任何问题,不购买不会影响生活,但是房产不一样,房产有两种属性,一种是居住消费品、一种是投资或投机的金融产品。假设一个年轻人,家里可能有足够付一套房子的钱,他听说以后“房价贱如葱”,死活不买房,具体有没有自己的分析他说没有,反正马云、曹德旺、王石、高晓松这些人都说不用买。
第一种情况,如果按预期房价下跌或保持不动,很好,但是这个不买房的年轻人知道何时是合适的价格吗?毕竟大佬们也没说具体多少钱是白菜价。第二种情况,房价上升,家里的钱再也买不起相同的房子了,家里意志不坚定的情况下会买一个面积更小、地段更差的房,原本只够付首付的家庭更会一片哀嚎——首付也付不起了,本来能在深圳买,现在只能去惠州买。
看空房地产不一定是错的,看空的人主要是因为以下原因,像货币严重超发、房价收入比世界第一、卖菜的大妈也在疯狂炒房、实体企业严重亏损经济下行、国家已经说了房住不炒。看多的人也不一定是错的,看多的人认为货币超发都会流向房地产、目前只有超一线城市房价收入比比较高、土地财政支撑地价、房住不炒代表即使不涨也不会降,另外,哪个大妈炒房了介绍给大家认识下开开眼。
双方都没错,但在对喷中唾沫星子乱飞时房价已经波动中悄然上涨,既没有直线涨,也没有极速跌,波动中挑战着人们的认知,几个变向甩掉了很多犹豫不决的人,也有人在涨跌中成为富人。知乎上主流声音都是看跌房产的,这部分人我观察过,发现很有意思的一个现象是没有一个人说因为看跌房产他做了什么,比如因为看跌,我把北京的房子卖了,现在拿着卖房子的钱一家老小租了个两居,每月租金一万,爽的不行。大多数人是说,因为没钱,房价太他娘的贵了,早晚崩盘,我等到北上广跌成新鹤岗再出手抄底,岂不美哉!
看空者无法赚钱,因为都知道存在泡沫,有些资产在低估状态,泡沫很小且无比坚硬,不愿意及早买入的只能眼睁睁看着泡沫变大,保证安全的同时丧失了随着升值增加资产的机会。对于一个普通人来说,过去二十年还有比房子更保值的投资方式吗?
对于普通人,无论买不买房,房产始终是一个问题,买房的担心下跌,不买的担心不跌。在房地产上赚钱,也是有门槛的事情,想成为有资产的普通人必须要跨过这道门槛。买一套房子,得靠自己或靠家庭积累一定财富,在限购地区取得购房资格,看准前景好估值低的区域,找到好买好卖好租的房子,跳过各种坑,不被中介或对方忽悠,并且保持高度执行能力,不要错失良机,所谓大胆看好小心买入,所以买房子赚钱这根本不是所谓的躺赚,有很多失败的风险。
相反,不买房的人什么都不需要做,只要幻想最极端的情况,房价暴跌,拿着存款抄底买入,买到最低价后等待升值反弹就可以。但是房价暴跌,北上广成了鹤岗,还不上房贷和经营贷的人多了,银行还能保证不破产吗?银行出现挤兑,你的存款又怎能保证安全?这时候拿什么抄底?如果恰逢房东的房子被执行,租来的房子还能住吗?
年轻人想抄底其实大可不必,你这个年纪本来就是买拐的
17、18年北上广出现了一个高点,但是谁能保证现在相对的高点不是未来十年相对的低点呢?曾经不止百次看到媒体说房地产吸走了大量的资金,实体企业进入衰退,制造业不行了以后就没人买房了,年复一年,我都怀疑进入楚门的世界拿到了同样的剧本。但打开券商,看一看格力、美的这样制造业龙头的股票,还是保持上升的态势。
房住不炒是每个人的希望,甚至炒房的也希望房住不炒,真实的需求支撑起的价格让他们买卖都更从容。但是房子值钱,恰恰是因为有人愿意去住,那些在人口持续流入城市的房子具有稳定的价值,理应在价格上表现出来。所以在限售、限贷、限购、贷款利率高的一线城市,很难说是价格炒高了,更多的是人口太多把房子住高了。没有谁比谁蠢,大家都是一边盲人摸象,一边小马过河,对任何问题,都有因站位不同、预设的立场不同导致方向不一样。
香港人把买首套房叫做“上车”,在一个急速发展的社会里,靠两条腿发足狂奔无论如何赶不上列车的速度。一个从刚毕业开始算20年平均年薪40万的优秀高材生精英,每年攒20万,需要多久能追上一个拥有500万房产一套、其余花销家里开支的笨蛋富二代?答案是永远也追不上。但是,想办法在车厢里奔跑,在车顶上奔跑,在风里奔跑,总有大展身手的办法。
我们大都是看着《安家》且希望安家的普通人,研究一些专业的术语其实意义不大,掂量一下能拿出多少钱,去看一看身边的人想住在哪,看看那片区域现有的生活是不是你能接受的,政府已经建设了什么或将要建设什么,估计一下未来有多少人住进来,考虑得差不多就多动一动腿,到各个小区看看,或许你走过的某处就是未来安家所在。
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